ビデオ付き - クレタ島、アルミリダ - 高級感と伝統が融合 - プール付きの高級ヴィラ販売中
アルミリダ ビーチの透き通った海からわずか 300 メートルのところにあるこの新築の石造りのヴィラは、伝統的な魅力と現代的な快適さが見事に融合しています。 980 ㎡の広々とした敷地に位置するこの物件は、平和、プライバシー、リラックスした地中海生活をお約束します。
伝統的なクレタ島の建築様式と現代的な快適さが融合したヴィラには、専用プール、家具完備の室内、バーベキュー設備とオーブン付きの屋外キッチン、素晴らしい山の景色が備わります。高品質の設備、太陽熱およびディーゼル暖房、完全な断熱性を備えたこの物件は、高級住宅として、またはクレタ島で最も人気のある海岸沿いの村の 1 つにある有望な賃貸投資物件として最適です。
建築とデザイン
クレタ島の天然石で建てられ、壁の厚さは 60 cm のこのヴィラは、永続的な品質と地元の職人技の証です。すべての素材とデザイン要素は、景観に調和しながら最大限の機能性を提供するように慎重に選択されています。イタリア製の滑り止めタイル、二重ガラスのドイツ製アルミ窓枠、頑丈なコンクリートとスチールの構造により、耐久性、エネルギー効率、一年中快適な環境が保証されます。インテリア
ヴィラは 175,33 つの階にまたがり、総面積 XNUMX ㎡に及びます。各階はプライバシーと社交の場として配慮して設計されています。
105,56 階 (XNUMX ㎡) には、光がたっぷり差し込むオープン プランのリビングとダイニング エリアがあり、リラックスしたり交流したりするのに心地よい空間です。木製のキャビネットと家電が組み込まれた独立したキッチンは、素朴な温かさとモダンな快適さを兼ね備えています。この階には、広々としたベッドルームとモダンなウォークイン シャワーを備えた美しくデザインされたバスルームも備わっています。ガラスのドアがリビングエリアと広いベランダを繋ぎ、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がっています。上階（69,77 ㎡）には XNUMX つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用のバスルーム、高品質の備品、タイルが備わっています。両方のベッドルームには、カスタムクローゼットと、大きな共有ベランダに通じるガラスのドアが備わっており、プライベートプールとホワイトマウンテンの遮るもののない景色を望めます。後方にある XNUMX つ目のベランダは、周囲の村やなだらかな丘陵の景色を楽しみながら静かに過ごせる空間です。
ヴィラには家具が完備されています。インテリアは専門家によって設計されており、天然素材と家の静かな立地に完璧に調和しています。
屋外での生活
屋外エリアは美しさと機能性の両方を最大限に高めるように設計されています。美しく整備された庭園の中心にはタイル張りのプールがあり、その周囲には色とりどりの花、緑豊かな低木、成熟した木々が植えられており、自然の木陰とプライバシーが保たれています。ダイニングエリア付きの屋外キッチンには、石のグリル、薪オーブン、シンク、パーゴラが備わっており、友人や家族との屋外での食事や居心地の良い集まりをいつまでも楽しむことができます。目立たない石造りの保管室には追加の冷蔵庫と冷凍庫を置くスペースがあり、夏のパーティーに最適です。
夜になると、建物、庭園、プールの周囲に戦略的に配置された屋外照明のおかげで、ヴィラは魅惑的な隠れ家へと変身します。敷地全体が手作りの石垣で囲まれており、魅力と安全性を高めています。
設備とアメニティ
完全な断熱性と防水性（KENAK認証）
自律型ディーゼルヒーター
太陽熱と電気による給湯
防虫網と電動シャッターを備えたドイツ製アルミ窓とドア
デザイナーの設備と高品質のタイルを備えた高品質のバスルーム
MDF製の内装ドアとビルトインワードローブ
警報システムとビデオ監視
上下水道接続可能
フェンスで囲まれた敷地内に駐車場があり、すべての設備がすぐに利用できます。場所とライフスタイル
アルミリダの中心部に位置するこのヴィラは、プライバシーと快適さの完璧なバランスを提供します。徒歩圏内に地元の居酒屋、ビーチカフェ、魅力的なミニマーケットがあり、この地域で知られているフレンドリーでリラックスしたライフスタイルの一部となっています。美しい自然に囲まれており、ハニアの主要なサービスや文化的名所まで車ですぐの距離にあります。あなたの新しい章はここから始まります
アルミリダにあるこの美しい石造りのヴィラは、住む場所であるだけでなく、息を吸い、リラックスし、クレタ島のライフスタイルを最大限に楽しむ場所でもあります。クレタ島で最も魅力的な場所のひとつで、永住の地、贅沢な隠れ家、堅実な投資先を探している方なら、この物件があなたを歓迎します。ツアービデオはこちらです:
https://youtu.be/DG7IGIrts3Q表面
- 居住スペース: 175m²
- プロパティエリア: 980m²
- 部屋の合計: 4
- 寝室： 3
- トイレ： 3
- フロア: 2
- ピッチタイプ: カーポート、屋外スペース
状態と発達
- バウジャー： 2024
- 屋根の形状: 寄棟屋根、陸屋根
その他
私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。
クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。）。
クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
ギリシャのエネルギー証明書（必要な場合）は検査中に入手できます。表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。
当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。
クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。
当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。
- 加熱タイプ: セントラルヒーティング
- ビーコン： ビール
- ボーデンベラーク: タイリング
- バスルーム設備: シャワー、窓
- キッチン： 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
- セキュリティ技術: 警報システム、カメラ
- エネルギー証明書の種類: ベダルフ
- 一次エネルギー源: ビール
- エネルギー効率クラス: A
- 建設年 (エネルギー証明書): 2024
- エネルギー証明書年: nichtverfügbar
アルミリダは、ハニアの東 23 km、ソウダ湾の南側、プラカの西 1 km に位置しています。 インフラが整い、海が美しい静かなリゾートです。 アルミリダ周辺の手つかずの風景と緑のオリーブ畑は、ハイカーにとって理想的な場所です。
わずか 1 km 東に、この地域最大の村である絵のように美しいプラカがあります。 プラカは健全な気候と住民のもてなしで知られています。 この地域には、珍しい自然の美しさを持つ海食洞（ネロスピリアなど）、伝統的な狭い通り、手入れの行き届いた古い家々があります。
1977 年以来自然の美しい地域として特徴づけられているアルミリダには、遠浅で子供たちにとって安全な、優れた砂浜が XNUMX つあります。 ビーチは非常に小さな岩だらけの半島によって区切られています。 これらはよく組織されており、ウォーター スポーツやウィンドサーフィンで有名です。 新鮮な魚とおいしい郷土料理で知られる海辺の居酒屋もあります。
ビーチの向かいには小さなカルガ島があり、海旅行や釣りを楽しめます。 この島は、多くの鳥にとって理想的な自然の生息地です。 また、島には古代フェニキアの城壁や第二次世界大戦中に建てられたギャラリーの遺跡も残っています。
東に約 4 km のところにある小さな村コッキノ チョリオでは、ドイツ軍が占領中にソウダ南部の港を守るために建設したドイツのガレー船を見ることができます。
アルミリダ – ハニア – クレタ島 – 上空から – 4K ドローン ビデオ- オーブリック: 遠景
- 購入金額： €850.000
- 購入者の手数料: 販売価格の3,1％（消費税含む）