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ビデオ付き:クレタ島、アギオス ニコラオス:プールと息を呑むような海の景色を備えた超モダンな 3 ベッドルーム ヴィラ

クレタ島、721 00 アギオス ニコラオス
€1.100.000

S-HAGN146h
2022
188m²
5.000m²
4
  • クレタ島ラシティのアギオス ニコラオス、アルミロスの美しい砂浜を見渡す、5.000 平方メートルを超えるフェンスで囲まれた専用敷地に位置しています。国際都市から車でわずか数分のところにある、大きなプールを備えた新しい超近代的な XNUMX ベッドルーム ヴィラです。

    壁で囲まれた敷地へは、リモコン式のゲートと、ヴィラの裏側にある広々とした駐車場(数台駐車可能)に続く専用車道を経由します。

    数段の階段を上ると家の正面玄関に到着します。

    家の広さは 188 ㎡で、非常に広い L 字型のリビングルームには設備の整ったキッチンがあり、大きな開口部からはアパート全体から息を呑むような景色が眺められます。キッチンの隣にはパントリーがあります。

    広々としたダブルベッドルーム 3 室 (すべて後方のテラスにアクセスできます) と大きなシャワー ルームが家全体を構成しています。

    ヴィラの前には広々としたプール(約 32 m²)があり、温水プールとしても利用できます(マシンは利用可能ですが、まだ接続されていません)。アルミロス ビーチとミラベッロ湾の素晴らしい景色を望む大きなプール テラスがこの素晴らしい宿泊施設の完成度を高めています。

    物件見学ビデオはこちらです:
    https://youtu.be/jA9pI-ACBZk

  • 表面

    • 居住スペース: 188m²
    • プロパティエリア: 5.000m²
    • 部屋の合計: 4
    • 寝室: 3
    • トイレ: 1
    • フロア: 1

    状態と発達

    • バウジャー: 2022
    • 屋根の形状: 平屋根

    その他

    私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
    私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。

    クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。

    クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
    クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
    ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。

    表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。

    当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。

    クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。

    当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。

    • ボーデンベラーク: タイリング
    • バスルーム設備: シャワー、窓
    • キッチン: 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
    • 物置
    • 庭園用
    • エアコン
    • 海の眺め
    • スイミングプール
    • エネルギー証明書の種類: ベダルフ
    • エネルギー効率クラス: B
    • 建設年 (エネルギー証明書): 2022
    • エネルギー証明書年: nichtverfügbar
  • 美しく歴史的な町アギオス ニコラオス (セント ニコラス) は、ラシティ県の県都であり、世界中から多くの観光客が訪れる賑やかな海岸沿いの町です。壮大な底なし湖で有名で、活気のある港エリア、マリーナ、いくつかの素晴らしいビーチ、そして大都市のすべてのショップや施設があります。アギオス ニコラオスはクレタ島東部、ミラベッロ湾の西岸に位置します。地理的に強風からよく守られているため、ほぼ一年中ウォーター スポーツや水泳を楽しめます。
    アギオス ニコラオスの人口はほぼ 20.000 人で、いくつかの銀行、スーパーマーケット、あらゆる種類の店、医師、高水準の近代的な病院、公共プール、テニスコート、マリーナ、港、映画館、劇場、ジム、 9 ホールのゴルフコース、幼稚園から高校 6 年生までの学校、そして近代的なヨーロッパの都市に期待されるすべての設備が整っています。
    微気候はギリシャで最も優れたものの一つで、夏でも気温が 30℃を超えることはほとんどなく、冬でも 15℃を下回ることはほとんどありません。この素晴らしい乾燥した気候と、この地域の自然の美しさは、ギリシャのトップクラスのホテルの多くを惹きつけてここに拠点を構えています。

    • オーブリック: 海の眺め
    • 購入金額: €1.100.000
    • 購入者の手数料: 販売価格の2,48%(消費税含む)

弊社との連絡担当者

オスカー・ヨーゼフ・シュミットバウアー

     
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