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クレタ島: 海の近くのレティムノの高級ヴィラが販売中

クレタ島、741 00 スタブロメノス
€1.400.000

L-RH01h
580m²
3.500m²
6
  • ヴィラの 60 階には、広々としたオープンプランのリビングルーム、ダイニングエリア、設備の整ったキッチンがあります。リビングルームには、暖炉と美しいスワロフスキークリスタルライトを備えた広々とした座席エリアがあります。同じ階にバスルームがあり、大きなバルコニーのドアからは庭園と、海と庭園のパノラマの景色を望む XNUMX ㎡のプールへと続きます。

    リビングエリアから、手作りの手すりが付いた大理石の階段を上ると、ヴィラの 1 階に着きます。そこには、専用バスルーム付きのマスター ベッドルームがあります。ベッドルームの専用バスルームには、ジェットバスとウォークインクローゼットが備わり、バルコニーからは素晴らしい海とプールの景色を望めます。同じ階には広々としたベッドルームが 2 つあり、どちらも専用バスルーム、備え付けのワードローブが備わっており、庭園とプールの素晴らしい景色を望めます。同じ階には寝室としてもプレイルームとしても使える 4 番目の部屋があります。この階には 2 階に続く木製の階段もあり、2 階には木製の屋根裏部屋があり、オーナーの専門的な活動のための作業エリアや会議エリアとして使用できます。

    ヴィラの最下階には、キッチンとバスルームを備えた 1 ベッドルームのアパートメントがあり、別の入り口から独立してアクセスすることもできます。この階には、棚を備えた収納室、洗濯室、地下室、セントラルヒーティング装置用の独立した部屋、および 4 つの屋根付き駐車スペースがあります。家の XNUMX つの階をつなぐエレベーターがあり、各階は独立して暖房でき、ヴィラの中央冷却システムが設置されています。物件には、警報システム、ソーラーパネル、中央掃除機システム、電動シャッター、蚊帳付きの二重窓、シャッターと照明を管理するインテリジェントシステムが装備されています。

    ヴィラの屋外エリアは、自動灌漑システムと電動ゲートを備えた完全に手入れされた庭園で構成されています。

    農業。ニコラオスは、クレタ島レシムノンのスタブロメノス地区にある小さな村です。村にはケフェネイオンとミニマーケットがありますが、その他の施設はわずか 3 km 離れたスタヴロメノスにあります。

    注目すべき特徴: * エレベーター付きの 580 階建て 3.500 ㎡の豪華なヴィラ * XNUMX ㎡の専用区画に建つ * プライベート スイミング プール * 海と山の景色 * 芝生、植物、野菜、石畳のある美しい庭園 * 独立した入り口がある追加の XNUMX ベッドルーム アパートメント * XNUMX つのベッドルーム、すべてに専用バスルームとワードローブ付き * XNUMX つのバスルーム * 家電製品を備えたデザイナーズ キッチン * ヴィラ全体に木製の床 * セントラル冷房システム * リビングルームに薪暖炉 * 壁、床、天井、柱に建物全体の断熱材 * 二重窓 * セントラル掃除機システム * 海の景色を望む広々としたサンテラス/バルコニー * XNUMX 台分の屋根付き駐車場 * 屋外バーベキュー * 自動ガーデン灌漑 * 石造りの境界壁 * スタヴロメノスの砂浜まで車で XNUMX 分

  • 表面

    • 居住スペース: 580m²
    • プロパティエリア: 3.500m²
    • 部屋の合計: 6
    • フロア: 4
    • ピッチタイプ: フリースペース
    • 屋外駐車スペース: 3

    状態と発達

    • 屋根の形状: サドル屋根

    その他

    私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
    私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。

    クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。

    クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
    クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
    ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。

    表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。

    当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。

    クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。

    当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。

    • 機器の種類: 贅沢
    • 加熱タイプ: セントラルヒーティング
    • ボーデンベラーク: タイリング
    • バスルーム設備: バスタブ
    • キッチン: 設備の整ったキッチン
    • 物置
    • 庭園用
    • 暖炉
    • エアコン
    • 海の眺め
    • シャッター
    • ステルプラッツ
    • スイミングプール
    • セントラルヒーティング
    • エネルギー証明書の種類: ベダルフ
    • エネルギー効率クラス: E
    • エネルギー証明書年: nichtverfügbar
  • スタヴロメノスは、レティムノ湾の東部にある沿岸の村で、市内中心部からわずか 10 km の距離にあります。村とビーチの間には、レティムノからイラクリオンまでの新しい国道が走っています。村自体は旧国道に沿って約2kmにわたって広がっています。村にはあらゆる種類の施設があり、近年観光業も発展しています。薬局、ガソリンスタンド、スーパーマーケット、肉屋、パン屋、居酒屋、カフェなどのお店があります。スタヴロメノスの美しい砂浜は、地元の人々と観光客の両方にとって魅力のある場所です。

    • オーブリック: 海の眺め
    • 購入金額: €1.400.000
    • 購入者の手数料: 販売価格の3,72%(消費税含む)

弊社との連絡担当者

オスカー・ヨーゼフ・シュミットバウアー

     
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