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クレタ島、ケファラス:建設中の素晴らしい海の見える別荘が売りに出されています

クレタ島、730 08 ケファラス
€650.000

A-201563h
2025
150m²
850m²
4
  • 静かなアポコロナス地域にあるこの素晴らしい 150 ベッドルーム ヴィラは、850 平方メートルの私有地に XNUMX 平方メートルのモダンなリビング スペースを備えています。この物件は現在建設中で、息を呑むような景色と贅沢な快適さを提供することを目的としています。

    ヴィラの設備
    考え抜かれたレイアウト: 2 つのレベルに 3 つのベッドルーム、3 つのバスルーム、ゲスト用トイレがあり、究極の快適さを実現します。
    明るいインテリア: オープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアには床から天井までの窓があり、自然光が空間にあふれ、素晴らしい海の景色を眺めることができます。
    エレガントなベッドルーム:
    1階:専用バスルーム、ゲスト用トイレ、収納スペース付きのベッドルーム1室。
    上層階: 専用バスルーム付きのベッドルームが 2 室あり、そのうち 1 室には専用バルコニーと広いベランダがあり、屋外でリラックスしたり、海のパノラマの景色を楽しむのに最適です。

    アウトドアパラダイス
    プライベート プール: 自分だけのプライベート プールで静寂に浸ってください。
    美しい庭園: 豊かな緑と静かなテラスに囲まれています。
    BBQエリア:ご友人やご家族とのおもてなしに最適です。

    一等地
    スーパーマーケット、伝統的な居酒屋、魅力的なカフェまで車ですぐの距離にあります。
    ハニア市内中心部からわずか 40 分の距離にあり、人里離れた場所とアクセスしやすさの完璧なバランスが保たれています。

    その他のハイライト
    海の景色: クレタ島の海岸の息を呑むような景色。
    専用駐車場:ご自身やゲスト用に十分なスペースがあります。

  • 表面

    • 居住スペース: 150m²
    • プロパティエリア: 850m²
    • 部屋の合計: 4
    • 寝室: 3
    • トイレ: 3
    • フロア: 2
    • ピッチタイプ: フリースペース

    状態と発達

    • バウジャー: 2025
    • 条件: 最初の入居者
    • 年齢: 新しい
    • 屋根の形状: 平屋根

    その他

    私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
    私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。

    クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。

    クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
    クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
    ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。

    表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。

    当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。

    クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。

    当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。

    • 機器の種類: 贅沢
    • ビーコン: 空気ヒートポンプ
    • キッチン: 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
    • 物置
    • 庭園用
    • エアコン
    • 海の眺め
    • スイミングプール
    • エネルギー証明書の種類: ベダルフ
    • 一次エネルギー源: 空気ヒートポンプ
    • エネルギー効率クラス: B
    • 建設年 (エネルギー証明書): 2025
    • エネルギー証明書年: nichtverfügbar
  • ケファラスは伝統的で静かな村で、アポコロノス半島で最も高い海抜 340 メートルを超える場所にあります。その立地により、クレタ海とホワイト マウンテンの壮大なパノラマの景色を楽しめます。古い木々、伝統的な建築物、数多くの教会や礼拝堂を見れば容易にわかるように、この集落は何世紀にもわたってそこに存在してきました。ヴェネツィア人がここに家や店を建てたとき、村に強い印象を残しました。これらには、今日でも見ることができるオリーブ搾り場やアーチが含まれます。大きな村で、15 つのミニマーケット、30 つのカフェ、XNUMX つの居酒屋などの施設があります。わずか XNUMX キロ離れたバモスでもさらにショッピングをお楽しみいただけます。アルミリダとゲオルギオポリスの砂浜までは車で約XNUMX分です。歴史的な都市ハニアは、西の海岸沿いに XNUMX キロメートルのところにあります。


    ケファラス – ハニア – クレタ島 – 上空から – ドローンビデオ

    • オーブリック: 海の眺め
    • 購入金額: €650.000
    • 購入者の手数料: 販売価格の3,1%(消費税含む)

弊社との連絡担当者

オスカー・ヨーゼフ・シュミットバウアー

     
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