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クレタ島、ドゥリアナ：プールと庭付きのエレガントなヴィラを販売中
€455.000
A-1859363h
187m²
579m²
5
アポコロナスの静かなドゥリアナ村に位置するこのエレガントな 187 ㎡のメゾネット アパートメントは、魅力、快適さ、そして素晴らしい自然が完璧に融合しています。
1階には、暖炉のある居心地の良いオープンプランのリビングエリアがあり、ダイニングエリアと設備の整ったキッチンが続き、普段の生活にもゲストとの楽しいひとときにも最適です。このフロアには、シングルベッド3台を備えた広々としたベッドルーム、ダブルベッド2台を備えたベッドルーム、そしてバスタブ付きの広々としたバスルームが備わっています。
1階にはさらに2つのベッドルームがあります。1つ目のベッドルームにはダブルベッドがあり、専用バルコニーにアクセスできます。もう1つのベッドルームにはシングルベッドが2つあり、広々としたテラスに面しており、朝のコーヒーや夕日を眺めるのに最適です。2つのベッドルームには、バスタブ付きの明るく広々としたバスルームが共用で備わっています。
敷地の外には、花や木々が美しく手入れされた庭園が広がります。24㎡のプライベートプールとバーベキューエリアは、ご家族やご友人とゆったりとした午後を過ごしたり、穏やかな夜を過ごしたりするのに最適な場所です。
家は家具と電化製品すべて付きで販売されます。ここドゥリアナの伝統的な村では、生活はゆっくりとしたペースで進みます。クレタ島の太陽の下で、美しさ、静けさ、そして村の生活の時代を超えた魅力に囲まれながら日々を過ごします。
表面
- 居住スペース: 187m²
- プロパティエリア: 579m²
- 部屋の合計: 5
- 寝室： 4
- トイレ： 2
- フロア: 2
状態と発達
- 条件： リノビエルト
- 屋根の形状: 切妻屋根、陸屋根
その他
私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。
クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。）。
クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
ギリシャのエネルギー証明書（必要な場合）は検査中に入手できます。表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。
当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。
クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。
当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。
- ボーデンベラーク: タイリング
- バスルーム設備: バスタブ、窓
- キッチン： 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
- エネルギー証明書の種類: ベダルフ
- エネルギー効率クラス: E
- エネルギー証明書年: nichtverfügbar
ドゥリアナ（郵便番号730 08） – ハニア県アポコロナの緑豊かな魅力的な村
🌄 ロケーションと周辺環境 ドゥリアナは、ハニア県にある牧歌的で伝統的な村で、クレタ島北部の緑豊かで肥沃なアポコロナス地方に位置しています。オリーブ畑、糸杉、そして豊かな植生に囲まれたなだらかな丘の上に位置し、海岸まで続く田園風景の美しい景色を一望できます。静寂とクレタ島らしい雰囲気で知られています。静かで交通の便が良い田園地帯でクレタ島で家を購入したり、ヴィラを借りたりしたい方にとって、ドゥリアナは最適な選択肢です。
🏘️ ドゥリアナの特徴とライフスタイル ドゥリアナは、その伝統的な特徴をほぼそのまま残しています。村の生活はゆったりとしていて、自然と村人たちの温かいおもてなしに溢れています。村内には大きな観光施設はありませんが、それがこの村の本来の姿に貢献しています。しかし、地元の名物料理を提供する伝統的なタベルナがいくつかあります。ここでは、クレタ島の真の姿を体験し、島の穏やかな生活を満喫できます。田園地帯のアパートメントや、静かで緑豊かなエリアにある個性的な別荘をお探しの方に最適な場所です。
🚗 交通とインフラ
バモス（センター）：南西約3,8km、車で約7分。銀行、郵便局、保健センター、スーパーマーケットなどの基本的なサービスが揃ったアポコロナス地域の行政の中心地。
カリヴェス（中心部）：北東約 6,4 km、車で約 13 分。砂浜、スーパーマーケット、レストラン、カフェがある大きな海岸沿いの町。
アルミリダ（中心部）：北東約 7,6 km、車で約 14 分。美しいビーチ、居酒屋、リラックスした雰囲気が楽しめる人気の海岸リゾート地です。
ゲオルギオポリス（中心部）：東に約 14 km、車で約 24 分。長い砂浜、川、湖がある大きなリゾート。
ハニア（中心部）：西に約 26,7 km、車で約 34 分。ベネチアの港、旧市街、充実した都市インフラを備えた魅力的な県都。
ソウダ港：西へ約 19 km、車で約 27 分。ハニア地方で最も重要なフェリー港です。
ハニア空港 (CHQ): 西へ約 32,9 km、車で約 41 分 – ハニア地域の国際空港。
レティムノ（中心部）：東へ約42,9km、車で約49分。隣県の県都。
良好な道路接続: ドゥリアナは、良好な道路網を介して、海岸沿いの町やクレタ島の主要交通動脈 (EO ハニオン – レティムノウ/ヴォリオス オディコス アクソナス クリティス/E75) に接続されています。🏖️ 自然と遠足の目的地
カリヴェス ビーチとアルミリダ ビーチ: どちらも、透明な水が広がる、家族連れにぴったりの美しい砂浜です。
クルナス湖: 東へ約 20,1 km、車で約 29 分。クレタ島唯一の天然淡水湖で、水泳、ペダルボート、湖畔でのんびり過ごすのに最適です。
アポコロナスの風景: 周辺地域では、緑豊かなオリーブ畑や絵のように美しい村々を散策したり、ハイキングしたり、サイクリングしたりできます。
古い村々: 周辺地域には、ガヴァロホリ、シロステルニ、ケファラスなど、伝統的な魅力を保っている他の本物の村々があります。
📈 不動産と立地の可能性：ドゥリアナはクレタ島で優れた不動産物件のポテンシャルを誇ります。特に、人気の高いアポコロナス地区で、本格的で静かなロケーションを求める方に最適です。この地域は美しい景観で知られ、ハニアでは不動産需要が常に高いことが知られています。クレタ島で伝統的な家屋をリフォームしたい方、自然に囲まれた魅力的なヴィラを探している方、バケーションレンタルとしてアパートを探している方など、ドゥリアナは幅広い不動産オプションを提供しています。海岸沿いの町々に近い立地でありながら、静かで田園的な雰囲気も保っています。クレタ島の経験豊富な不動産エージェントが、物件探しから取引までお手伝いいたします。🌿 結論：ドゥリアナはアポコロナス地方の真の宝石です。ビーチや便利な施設への近さを犠牲にすることなく、静けさ、自然、そして本物の魅力を満喫できます。ドゥリアナで不動産を購入することは、クレタ島のライフスタイルを楽しみながら、リラックスしたライフスタイルへの投資を意味します。
ドゥリアナ – ハニア – クレタ島 – 上空から – 4K ドローン ビデオ – クレタ島ドローン ビデオ- オーブリック: 遠景
- 購入金額： €455.000
- 購入者の手数料: 販売価格の3,1％（消費税含む）