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クレタ島、アルミリダ:ゲロポタモスにある2戸のアパートが入った建物が売り出し中

クレタ島、740 57 アルミリダ レティムノ
€350.000

G-11764
2016
178m²
1m²
6
  • レティムノ、アルミリダ:2016年築、総面積178平方メートルの、状態の良い独立型建物を販売いたします。

    建物は3つの階に分かれています。

    地下には、53,70平方メートルの2部屋構成のアパート、23平方メートルの物置、そして17,50平方メートルの階段室があります。

    1階と2階は、総面積124,54m²のメゾネットタイプのアパートメントで構成されており、ベッドルーム3室、リビングルーム、キッチン、バスルーム4室を備えています。メゾネットタイプのアパートメントは、1階が居住スペース71,20m²、バルコニー34,30m²、2階が居住スペース53,34m²、バルコニー30,80m²で、遮るもののない眺望が楽しめます。

    最後に、この物件には駐車場、エアコン、庭も備わっています。

  • 表面

    • 居住スペース: 178m²
    • プロパティエリア: 1m²
    • 部屋の合計: 6
    • 寝室: 4
    • トイレ: 4
    • フロア: 3
    • ピッチタイプ: フリースペース
    • グラニーフラット

    状態と発達

    • バウジャー: 2016

    その他

    私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
    私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。

    クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。

    クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
    クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
    ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。

    表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。

    当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。

    クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。

    当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。

    • ボーデンベラーク: タイリング
    • バスルーム設備: シャワー、窓
    • 物置
    • グラニーフラット
    • 遠景
    • 庭園用
    • エアコン
    • シャッター
    • エネルギー証明書の種類: ベダルフ
    • エネルギー効率クラス: D
    • 建設年 (エネルギー証明書): 2016
    • エネルギー証明書年: nichtverfügbar
  • 🌊 アルミリダ – レティムノの知られざる海岸の宝石(郵便番号 740 57)
    アルミリダ(Almirida、Almyridaとも表記)は、レティムノ県にある、伝統的な村シセスからほど近い、こじんまりとした趣のある海岸沿いの村です。のどかな北海岸に位置するこの村は、穏やかな立地、魅力的な地元の漁港、そして透き通った紺碧のエーゲ海を誇ります。険しいクレタ島の丘陵地帯にひっそりと佇むこの村は、完全なプライバシー、手つかずの自然、そして島の主要交通路への優れたアクセスという、完璧なバランスを実現しています。レティムノ県アルミリダで不動産を購入しようと考えている方は、マスツーリズムとは無縁の、手つかずのオアシスを見つけることができるでしょう。

    📜 キャラクターとライフスタイル
    アルミリダでの生活は、クレタ島本来の姿をそのままに保っています。ここでは、観光客の喧騒から離れ、小さな港で地元の人々と触れ合い、島の伝統的な静けさを満喫できます。穏やかな雰囲気、心地よい潮騒、そして北海岸の壮大な景色が、日々の生活を心安らぐひとときへと変えてくれます。海辺に佇む居心地の良い地元の食堂や、伝統的な料理の数々が、この地の素朴で飾らない魅力を際立たせています。

    📍 場所
    ミロポタモス地区の美しい海岸線沿いに位置するアルミリダは、抜群の立地を誇ります。遮るもののない海の景色と最高の静寂を求める個人旅行者にとって、まさに知る人ぞ知る隠れ家的な場所でありながら、レティムノとイラクリオンの文化・経済の中心地へのアクセスも容易です。

    🚗 距離
    シセス (中心部): 3,1 km | 7分
    バリ島(中心部):8,6km | 12分
    パノルモス (中心部): 16,8 km | 17分
    レティムノ(市内中心部):39,2 km | 36 分
    イラクリオン(中心部): 43,1 km | 39 分
    カステリ空港:78,5 km | 1時間10分

    🌿 ビーチでの休暇と遠足の目的地
    すぐ近くには、手つかずの自然が残るアルミリダビーチがあり、岩場の海底が魅力的で、シュノーケリングや探検を楽しむ人にとってまさに楽園です。東へわずか数メートル行くと、のどかなアリキビーチが広がります。肥沃な谷が海へと続き、柔らかな砂浜が泳ぎへと誘います。周辺の丘陵地帯には、歴史あるヴォサコ修道院や印象的なムグリ洞窟といった文化的な見どころがあり、ハイキングや探検を楽しむことができます。

    🧱 不動産市場
    レティムノ県アルミリダで不動産を購入しようと考えている方は、クレタ島で最も高級で将来有望な市場の一つに投資することになります。丘陵地という独特の立地条件により、高級ヴィラや別荘からは、遮るもののない壮大な海の景色とクレタ島の夕日を堪能できます。この地域はまだマスツーリズムの影響を受けていないため、市場は並外れた潜在力と高い価値の安定性を誇ります。シュミットバウアー・リアルエステート・クレタは、ミロポタモス地方を隅々まで知り尽くした地元の専門家です。クレタ島の真髄を体現する北海岸で、お客様だけの夢のマイホームを手に入れるまで、法的にも確実なサポートを提供いたします。

    • オーブリック: 遠景
    • 購入金額: €350.000
    • 購入者の手数料: 販売価格の2,48%(消費税含む)

弊社との連絡担当者

オスカー・ヨーゼフ・シュミットバウアー

     
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