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クレタ島、アギオス・ニコラオス:町外れの丘の上に建つ、建築可能な広い土地がある美しい家

クレタ島、721 00 アギオス ニコラオス
€470.000

S-HAGN126h
117m²
6.000m²
3
  • これは、アギオス ニコラオスの町の郊外(車で数分)にある、117 ㎡の美しい XNUMX ベッドルームの家です。

    家は丘の上にあり、ミラベッロ湾の素晴らしい景色を眺めることができます。
    大きなリビング/ダイニングルームで構成されており、部屋のあらゆるエリアから景色を望む大きなバルコニードアが付いています。
    設備の整ったキッチン、収納/ランドリールームもあります。

    リビングルームから数歩のところにオフィスとして機能するエリアがあり、ここから廊下を通って大きなワードローブと広いバスルームのあるダブルベッドルームXNUMX室につながっています。
    地下エリアは家の裏からアクセスでき、ここには家のセントラルヒーティング(ガソリン)用のボイラー室と十分な広さの保管エリアがあります。

    屋根付き駐車場がXNUMX台分あり、柵で囲まれた広い敷地内に十分な駐車場があります。
    最大120㎡の敷地内に住宅を増築・新築することが可能です。

    この家にはソーラーコレクター給湯システムが装備されています(水は太陽光、ガソリンボイラー、表面によるXNUMXつの方法で加熱できます)。

    アギオス ニコラオスの町やいくつかの砂浜までは車でわずか数分です。

  • 表面

    • 居住スペース: 117m²
    • プロパティエリア: 6.000m²
    • 部屋の合計: 3
    • 寝室: 2
    • トイレ: 1
    • フロア: 1
    • ピッチタイプ: カーポート

    状態と発達

    • 屋根の形状: サドル屋根

    その他

    私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
    私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。

    クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。

    クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
    クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
    ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。

    表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。

    当社のポータルを通じて提供されるクレタ島のすべての物件は慎重にチェックされ、翻訳されています。 ただし、誤りが含まれる可能性があるため、情報の正確性については責任を負いません。

    クレタ島の不動産や土地の購入についてご質問がございましたら、喜んでお手伝いさせていただき、会話の中でさらに詳細を明らかにすることができます。

    当社の一般利用規約が適用されます。一般利用規約および撤回権については、当社のホームページに記載されています。

    • 加熱タイプ: セントラルヒーティング
    • ボーデンベラーク: タイリング
    • バスルーム設備: バスタブ、窓
    • キッチン: 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
    • 物置
    • エアコン
    • 海の眺め
    • セントラルヒーティング
    • エネルギー証明書の種類: ベダルフ
    • エネルギー効率クラス: H
    • エネルギー証明書年: nichtverfügbar
  • 美しく歴史的な町アギオス ニコラオス (セント ニコラス) は、ラシティ県の県都であり、世界中から多くの観光客が訪れる賑やかな海岸沿いの町です。壮大な底なし湖で有名で、活気のある港エリア、マリーナ、いくつかの素晴らしいビーチ、そして大都市のすべてのショップや施設があります。アギオス ニコラオスはクレタ島東部、ミラベッロ湾の西岸に位置します。地理的に強風からよく守られているため、ほぼ一年中ウォーター スポーツや水泳を楽しめます。
    アギオス ニコラオスの人口はほぼ 20.000 人で、いくつかの銀行、スーパーマーケット、あらゆる種類の店、医師、高水準の近代的な病院、公共プール、テニスコート、マリーナ、港、映画館、劇場、ジム、 9 ホールのゴルフコース、幼稚園から高校 6 年生までの学校、そして近代的なヨーロッパの都市に期待されるすべての設備が整っています。
    微気候はギリシャで最も優れたものの一つで、夏でも気温が 30℃を超えることはほとんどなく、冬でも 15℃を下回ることはほとんどありません。この素晴らしい乾燥した気候と、この地域の自然の美しさは、ギリシャのトップクラスのホテルの多くを惹きつけてここに拠点を構えています。

    • オーブリック: 海の眺め
    • 購入金額: €470.000
    • 購入者の手数料: 販売価格の2,48%(消費税含む)

弊社との連絡担当者

オスカー・ヨーゼフ・シュミットバウアー

     
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