
イエラペトラの小さな村ヴァイニアの端に位置し、長い砂浜の海岸から車でわずか 5 分に位置するこの広大な敷地 (3.500 平方メートル) は、現代的な基準に基づいて建てられており、永住または別荘として理想的です。家は32階建てです。グラウンドフロアには、専用のシャワールーム、ジム、保管室のあるゲストルーム/アパートメントがあります。上層階の母屋は、モダンでエネルギー効率の高い暖炉のあるリビング/ダイニング ルーム、朝食バー付きの設備の整ったキッチン、ダブルベッドルーム 70 室 (そのうち 2 室は現在オフィスとして使用されています)、シャワー ルーム、プールテラスにアクセスできる広いベッドルームとその隣に大きなバスルームがあります。屋外にはプールデッキ付きの大きなプール、上の階のテラスとバルコニーにはコーヒーとダイニングエリアがあり、バーベキューと薪オーブンを備えた大きな木製パーゴラには日陰に大きなテーブルとベンチがあり、30台分の屋根付き駐車場があります。大型車は地上入口付近にございます。温水プールには、オーバーフロー滝と 1 個のジェットを備えた内蔵ジェットバスが備わっています。自動塩素処理・メンテナンスシステムや新設の広々としたエンジンルームも特徴です。屋外照明は現在の基準に従って更新され、最新化されます。すべてのテラスには真新しいモダンなタイルが施されています。この施設には、エネルギー供給を確保する太陽光発電パネル システム (ネットメーター) が装備されていますが、所有者がネットメーターから完全自律型に切り替えたい場合は拡張できる可能性があります。家にはセントラルヒーティング(屋内にヒートポンプとラジエーター)が装備されています。家の南には小さな花畑と屋根付き/保護された菜園があり、さらに美しいエリアを囲む大きなオリーブ畑/果樹園 (15 本) があります。すべてのショップ、銀行、病院、ビーチなどがあるイエラペトラの町までわずかXNUMXkmです。アギオス・ニコラオスの町まで車で約XNUMX分です。イラクリオン国際空港まで車で約XNUMX時間XNUMX分です。
表面
- 居住スペース: 130m²
- プロパティエリア: 3.500m²
- 部屋の合計: 5
- 寝室: 4
- トイレ: 3
- フロア: 2
- ピッチタイプ: カーポート
状態と発達
- 屋根の形状: 平屋根
その他
私たちはドイツの不動産業者であり、クレタ島の不動産を専門としています。 クレタ島でお客様に適した物件を見つけることに加えて、当社のポートフォリオにはクレタ島での内見予約の手配も含まれています。
私たちは、クレタ島での不動産購入のあらゆる段階でお客様に寄り添い、最初の会話から公証人による契約までお手伝いいたします。クレタ島のロケーションと海の景色の組み合わせ、ビーチ、砂浜、石造りの家、プールへの近さなど、お客様のアイデアは私たちにとって重要です。 物件の部屋の広さなど、考慮すべき重要なポイントもあります。 ギリシャでは、したがってクレタ島でも、壁は含まれます、つまり、外壁から外壁までです。 ドイツの不動産とは対照的に、ここでは内壁から内壁まで測定されます。
クレタ島を訪問する際には、指定された居住スペースを確認することを強くお勧めします。これはドイツの情報 (計算、居住スペース規制、DIN 規格) とは大きく異なる場合があり、使用可能なエリア (地下室、技術室、バルコニー、テラスなど) が含まれている可能性があります。 。)。
クレタ島の不動産オファーの場所を指定する場合、これらはおおよその値であることにも注意してください。
ギリシャのエネルギー証明書(必要な場合)は検査中に入手できます。表示された購入価格には、手数料、不動産譲渡税、公証人手数料、弁護士費用などの追加費用が加算されます。詳細については、当社のホームページ INFOS をご覧ください。
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- ボーデンベラーク: タイル、石材
- バスルーム設備: シャワー、バスタブ、窓
- キッチン: 設備の整ったキッチン、オープンキッチン
- エネルギー証明書の種類: ベダルフ
- エネルギー効率クラス: H
- エネルギー証明書年: nichtverfügbar
ヴァイニアという小さな村は、イエラペトラの東約3kmに位置しています。ヴァイニア村を見下ろす丘の上には、イエラペトラ地方のパノラマビューと小さな礼拝堂(聖十字架)を望める岩山があります。礼拝堂のすぐ近く、少し下ったところに、ヴェネツィア時代の塔の遺跡があります。
- オーブリック: マウンテンビュー
- 購入金額: €650.000
- 購入者の手数料: 販売価格の2,48%(消費税含む)























































